חדש מקבלן
€3,763 / m²
€700,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה186 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 46556
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי · על הנייר
מחיר€1,074,200
שטח בנוי262 m²
מחיר למ״ר€4,100
חדרי שינה4
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 262 מ״ר, על מגרש של 433 מ״ר, בקוניה. בנכס 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חניה פרטית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 15 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי262 m²
- שטח מגרש433 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,074,200 | €1,074,200 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €8,683 | €204,098 |
| מע״מ 19% על היתרה | €171,102 | €10,742 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €10,742 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,264,777 | €1,289,090 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
