

וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, מסה חוריו
מסה חוריו · וילה / בית פרטי · על הנייר
וילה בת 6 חדרים בשטח בנוי של 409 מ״ר, על מגרש של 596 מ״ר, במסה חוריו. בנכס 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל ג׳קוזי, בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מעלית, נוף להרים, נוף לים, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
אזור מגורים שקט בקצה הצפוני-מזרחי של פאפוס, במרחק הליכה ממרכז הכפר ובנסיעה קצרה מבית החולים הכללי. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים באזורי העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה6
- חדרי רחצה5
- שטח בנוי409 m²
- שטח מגרש596 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהג׳קוזי · בריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- אנרגיהמערכת אזעקה · אינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםמעלית
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,100,000 | €1,100,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €5,562 | €209,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €187,863 | €11,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €11,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,304,475 | €1,320,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור מגורים שקט בקצה הצפוני-מזרחי של פאפוס, במרחק הליכה ממרכז הכפר ובנסיעה קצרה מבית החולים הכללי. מחירי הכניסה כאן מהנמוכים באזורי העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, מסה חוריו
