חדש מקבלן
€1,957 / m²
€360,000
פנטהאוז עם בריכה פרטית מעל אצטדיון פאפוס
פאפוס טאון · פנטהאוז
2 חדרים3 רחצה184 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמזהה 50517
פנטהאוז 2 חדרים עם בריכה פרטית, פאפוס טאון
פאפוס טאון · פנטהאוז · בבנייה
מחיר€360,000
שטח בנוי181 m²
מחיר למ״ר€1,989
חדרי שינה2
פנטהאוז 2 חדרים בשטח בנוי של 181 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, גינת גג, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חניה פרטית מקורה, מעלית, מצלמות אבטחה, כניסה מאובטחת, ניהול נכס מקצועי, אזור דואר וחבילות, חדר אחסון וללא ריהוט.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי181 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גגגינת גג
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים
- שטחים משותפיםמעלית · מצלמות אבטחה · כניסה מאובטחת · ניהול נכס מקצועי · אזור דואר וחבילות
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטללא ריהוט
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €360,000 | €360,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €12,569 | €68,400 |
| מע״מ 19% על היתרה | €20,638 | €3,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,600 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €396,857 | €432,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
