

פנטהאוז עם בריכה פרטית מעל אצטדיון פאפוס
פאפוס טאון · פנטהאוז · בבנייה
בניין בוטיק בן שלוש קומות באזור מבוסס ומוגבה מעט מעל אצטדיון פאפוס, עם שש דירות בלבד — שתיים בכל קומה. מיקום שמשלב גישה נוחה למרכז העיר עם סביבת מגורים שקטה.
כל דירה כוללת שני חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה: שניים צמודים לחדרי השינה ואחד לאורחים. שתי דירות הקומה העליונה — ובהן היחידה הזו — נהנות מבריכה פרטית ומגינת גג.
הבניין כולל מעלית, מצלמות אבטחה, כניסה מאובטחת, ניהול ותחזוקה של השטחים המשותפים ואזור ייעודי לקבלת דואר וחבילות. בתי ספר, מרפאות, בית החולים וסופרמרקטים במרחק דקות.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי184 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית לדירות הקומה העליונה
- גגגינת גג
- חניהחניה פרטית מקורה
- מעליתמעלית
- שטחים משותפיםמצלמות אבטחה, כניסה מאובטחת וניהול בניין
- מרחקיםהעיר 5 דק׳ · חוף 10 דק׳ · שדה תעופה 15 דק׳
בתוספת מע״מ. דמי העברת בעלות אינם חלים על נכס חדש החייב במע״מ.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €360,000 | €360,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €12,364 | €68,400 |
| מע״מ 19% על היתרה | €21,416 | €3,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,600 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €397,430 | €432,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


פנטהאוז 2 חדרים עם גינת גג, פאפוס טאון
