חדש מקבלן
€3,644 / m²
€215,000
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · דירה
1 חדרים59 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמזהה 50388
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · דירה · מסירה תוך 10 חודשים
מחיר€220,000
שטח בנוי60 m²
מחיר למ״ר€3,667
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 60 מ״ר, בפטרידיה. סטטוס: מסירה תוך 10 חודשים.
הנכס כולל בריכה פרטית בפנטהאוזים נבחרים, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, חדר כושר במתחם, סאונה, גן שעשועים וחדר אחסון.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- שטח בנוי60 m²
- סטטוסמסירה תוך 10 חודשים
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית בפנטהאוזים נבחרים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · חדר כושר במתחם · סאונה · גן שעשועים
- אחסוןחדר אחסון
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €220,000 | €220,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €11,000 | €41,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,200 | €2,200 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €233,250 | €264,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
