חדש מקבלן
€3,667 / m²
€220,000
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · דירה
1 חדרים60 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמזהה 50391
דירת 2 חדרים עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · דירה · מסירה תוך 10 חודשים
מחיר€345,000
שטח בנוי94 m²
מחיר למ״ר€3,670
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 94 מ״ר, בפטרידיה. סטטוס: מסירה תוך 10 חודשים.
הנכס כולל בריכה פרטית בפנטהאוזים נבחרים, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, סאונה, חדר כושר במתחם, גן שעשועים וחדר אחסון.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- שטח בנוי94 m²
- סטטוסמסירה תוך 10 חודשים
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית בפנטהאוזים נבחרים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · סאונה · חדר כושר במתחם · גן שעשועים
- אחסוןחדר אחסון
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €345,000 | €345,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €17,250 | €65,550 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,450 | €3,450 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €365,750 | €414,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
