חדש מקבלן
€3,644 / m²
€215,000
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · דירה
1 חדרים59 m²
חדש מקבלןמזהה 50389
דירת חדר שינה אחד, פטרידיה
פטרידיה · דירה · בבנייה
מחיר€210,000
שטח בנוי59 m²
מחיר למ״ר€3,559
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 59 מ״ר, בפטרידיה. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי59 m²
- סטטוסבבנייה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- אחסוןחדר אחסון
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €210,000 | €210,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €10,500 | €39,900 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,100 | €2,100 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €222,650 | €252,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
