

דירת 2 חדרים עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה · חדש, מוכן למסירה
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 84 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, סמוך לנמל ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי84 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג VRV
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף לים
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €341,000 | €341,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €17,050 | €64,790 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,410 | €3,410 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €361,510 | €409,250 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
