חדש מקבלן
€4,060 / m²
€341,000
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
2 חדרים2 רחצה84 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 46613
דירת 2 חדרים עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה · יד שנייה
מחיר€359,000
שטח בנוי73 m²
מחיר למ״ר€4,918
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 73 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, מאווררי תקרה, חניה משותפת, חניה פרטית, בריכה משותפת, מגרש טניס, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: חוף במרחק הליכה, גולף 30 דק׳, העיר 10 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי73 m²
- שנת בנייה1992
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה משותפת · חניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מאווררי תקרה
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · תריסים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מגרש טניס
- נוףנוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםחוף במרחק הליכה · גולף 30 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €359,000 |
| דמי העברת בעלות | €10,960 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,590 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €373,600 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
