€3,034 / m²
€270,000
דירת 2 חדרים מרוהטת, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
2 חדרים2 רחצה89 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 47364
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה · על הנייר
מחיר€299,000
שטח בנוי62 m²
מחיר למ״ר€4,823
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 62 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס חדר שינה אחד ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, נוף פנורמי ונוף לים.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי62 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €299,000 | €299,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €14,950 | €56,810 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,990 | €2,990 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €316,990 | €358,850 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
