חדש מקבלן
€4,410 / m²
€269,000
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
1 חדרים1 רחצה61 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 47375
דירת חדר שינה אחד עם בריכה פרטית, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה · על הנייר
מחיר€265,000
שטח בנוי64 m²
מחיר למ״ר€4,141
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 64 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, מעלית, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 15 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי64 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €265,000 | €265,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €13,250 | €50,350 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,650 | €2,650 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €280,950 | €318,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
