טאבו נפרד
€3,182 / m²
€175,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
1 חדרים1 רחצה55 m²
טאבו נפרדמזהה 45562
דירת 2 חדרים מרוהטת, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה · יד שנייה
מחיר€190,000
שטח בנוי67 m²
מחיר למ״ר€2,836
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 67 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח נפרד, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מעלית, נוף להרים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי67 m²
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח נפרד
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת אזעקה
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית
- נוףנוף להרים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €190,000 |
| דמי העברת בעלות | €4,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €196,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
