טאבו נפרד
€3,182 / m²
€175,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
1 חדרים1 רחצה55 m²
טאבו נפרדמזהה 45566
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה · יד שנייה
מחיר€170,000
שטח בנוי49 m²
מחיר למ״ר€3,469
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 49 מ״ר, בפייה וקורל ביי. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 15 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי49 m²
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 15 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €170,000 |
| דמי העברת בעלות | €3,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,700 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €175,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
