טאבו נפרד
€3,469 / m²
€170,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
1 חדרים1 רחצה49 m²
טאבו נפרדמזהה 50514
סטודיו מרוהט, פייה וקורל ביי
פייה וקורל ביי · דירה
מחיר€100,000
שטח בנוי35 m²
מחיר למ״ר€2,857
סוגסטודיו
סטודיו בשטח בנוי של 35 מ״ר, בפייה וקורל ביי. שנת בנייה 2007.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- שטח בנוי35 m²
- שנת בנייה2007
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €100,000 |
| דמי העברת בעלות | €1,650 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €102,700 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פייה וקורל ביי הם האזור המשפחתי המבוקש ביותר במחוז, עם החוף האיכותי ביותר וביקוש יציב לשכירות עונתית. חלק מהמגרשים בגבעות פייה מסווגים כאזור עם רגישות קרקע — דוח קרקע הוא שלב חובה לפני חתימה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
