

וילה בת 5 חדרים עם בריכה פרטית, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
וילה בת 5 חדרים בשטח בנוי של 407 מ״ר, על מגרש של 935 מ״ר, בפרודרומי, פוליס ולאצ׳י. בנכס 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, קמין, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, חניה פרטית, מעלית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים, מרתף, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: חוף במרחק הליכה, גולף 30 דק׳, העיר 30 דק׳, העיר במרחק הליכה.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה5
- חדרי רחצה4
- שטח בנוי407 m²
- שטח מגרש935 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה · חניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי · קמין · חימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת אזעקה · אינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםמעלית · מתחם מגודר
- אחסוןמרתף · חדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםחוף במרחק הליכה · גולף 30 דק׳ · העיר 30 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €2,200,000 | €2,200,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €5,590 | €418,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €396,759 | €22,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €22,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €2,624,399 | €2,640,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
