

וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 276 מ״ר, על מגרש של 644 מ״ר, בפרודרומי, פוליס ולאצ׳י. בנכס 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, גינת גג, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 30 דק׳, העיר 5 דק׳.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה4
- שטח בנוי276 m²
- שטח מגרש644 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 30 דק׳ · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €1,390,000 | €1,390,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €8,243 | €264,100 |
| מע״מ 19% על היתרה | €232,778 | €13,900 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €13,900 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,644,971 | €1,668,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
