

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
פרודרומי, פוליס ולאצ׳י · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 152 מ״ר, על מגרש של 348 מ״ר, בפרודרומי, פוליס ולאצ׳י. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, סמוך לנמל, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי152 m²
- שטח מגרש348 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל · נוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםחוף 5 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €986,000 | €986,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,967 | €187,340 |
| מע״מ 19% על היתרה | €130,465 | €9,860 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €9,860 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €1,141,342 | €1,183,250 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרודרומי צמודה לפוליס ולמרינת לאצ׳י, בצפון מחוז פאפוס. אזור ירוק ושקט עם מרחק הליכה לחוף, מרינה פעילה וגישה לחצי האי אקאמאס. העונה כאן קצרה יותר מפאפוס העיר.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, פרודרומי, פוליס ולאצ׳י
