טאבו נפרד
€4,000 / m²
€2,000,000
וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי
6 חדרים5 רחצה500 m²
טאבו נפרדבריכה פרטיתמזהה 35488
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€2,200,000
שטח בנוי368 m²
מחיר למ״ר€5,978
חדרי שינה4
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 368 מ״ר, על מגרש של 3600 מ״ר, בטאלה. בנכס 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח נפרד, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, קמין, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית מקורה, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 10 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה4
- שטח בנוי368 m²
- שטח מגרש3600 m²
- שנת בנייה2017
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגקמין · חימום תת-רצפתי
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 10 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €2,200,000 |
| דמי העברת בעלות | €84,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €22,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €2,306,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
