

וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 6 חדרים בשטח בנוי של 500 מ״ר, על מגרש של 2388 מ״ר, בטאלה. בנכס 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח נפרד, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, קמין, חניה פרטית מקורה, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 15 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה6
- חדרי רחצה5
- שטח בנוי500 m²
- שטח מגרש2388 m²
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיC
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי · קמין
- אנרגיהתריסים · אינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיC
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €2,000,000 |
| דמי העברת בעלות | €76,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €20,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €2,096,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
