

וילה בת 6 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 6 חדרים בשטח בנוי של 570 מ״ר, על מגרש של 1610 מ״ר, בטאלה. בנכס 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח נפרד, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, יחידת שירות, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, חניה פרטית, מתחם מגודר, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 30 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה6
- חדרי רחצה5
- שטח בנוי570 m²
- שטח מגרש1610 m²
- שנת בנייה2005
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה · חניה פרטית
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · יחידת שירות
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 30 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €1,750,000 |
| דמי העברת בעלות | €66,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €17,500 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €1,834,150 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
