

וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 321 מ״ר, על מגרש של 1078 מ״ר, בטאלה. בנכס 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף לים, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 15 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה5
- שטח בנוי321 m²
- שטח מגרש1078 m²
- שנת בנייה1985
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיB
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 15 דק׳
- דירוג אנרגטיB
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €1,700,000 |
| דמי העברת בעלות | €64,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €17,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €1,781,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
