טאבו נפרד
€5,978 / m²
€2,200,000
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי
4 חדרים4 רחצה368 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 45923
וילה בת 7 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
מחיר€2,500,000
שטח בנוי416 m²
מחיר למ״ר€6,010
חדרי שינה7
וילה בת 7 חדרים בשטח בנוי של 416 מ״ר, על מגרש של 1083 מ״ר, בטאלה. בנכס 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל ג׳קוזי, בריכה פרטית, גינת גג, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, שירותי אורחים, חדר הורים, קמין, מיזוג VRV, מתחם מגודר, חדר כושר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: חוף 10 דק׳ נסיעה.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה7
- חדרי רחצה5
- שטח בנוי416 m²
- שטח מגרש1083 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהג׳קוזי · בריכה פרטית
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסשירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגקמין · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמתחם מגודר · חדר כושר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםחוף 10 דק׳ נסיעה
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €2,500,000 | €2,500,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €5,469 | €475,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €454,219 | €25,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €25,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €2,984,738 | €3,000,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
