חדש מקבלן
€3,611 / m²
€715,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה198 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתדירוג אנרגטי Aמזהה 49236
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, צאדה ומינתיס הילס
צאדה ומינתיס הילס · וילה / בית פרטי · בבנייה
מחיר€595,000
שטח בנוי155 m²
מחיר למ״ר€3,839
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 155 מ״ר, על מגרש של 275 מ״ר, בצאדה ומינתיס הילס. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל ג׳קוזי, בריכה פרטית, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, הכנה למיזוג, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי155 m²
- שטח מגרש275 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהג׳קוזי · בריכה פרטית
- חניהחניה פרטית מקורה
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי · הכנה למיזוג · מיזוג VRV
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €595,000 | €595,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €14,677 | €113,050 |
| מע״מ 19% על היתרה | €57,276 | €5,950 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,950 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €672,953 | €714,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
צאדה יושבת בגובה של כ-575 מטר, כעשרה קילומטרים צפונית-מזרחית לפאפוס, קילומטר אחד מהכביש הראשי לפוליס. ההפרש מהחוף מגיע לשישה מעלות בקיץ, ובסוף ינואר יורד בה שלג קל כמעט מדי שנה. הכפר הוא אחד מיצרני הענבים הגדולים באזור. בשטחו פועל מועדון הגולף מינתיס — מגרש הגולף הראשון בקפריסין, 18 גומות, שנפתח ב-1994 בתוך שטח נאטורה 2000 של כחמישה מיליון מ״ר, ובתחומו כנסיית מנזר סטאברוס טיס מינתיס מהמאה ה-12.
