טאבו נפרד
€1,848 / m²
€305,000
בית טאון 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · בית טאון
3 חדרים3 רחצה165 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 27634
פנטהאוז 2 חדרים עם נוף לים, כלורקה
כלורקה · פנטהאוז · יד שנייה
מחיר€300,000
שטח בנוי68 m²
מחיר למ״ר€4,412
חדרי שינה2
פנטהאוז 2 חדרים בשטח בנוי של 68 מ״ר, בכלורקה. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, מאווררי תקרה, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית, בריכה משותפת, נוף פנורמי, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי68 m²
- שנת בנייה2007
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מאווררי תקרה · חימום תת-רצפתי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €300,000 |
| דמי העברת בעלות | €8,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €311,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
