חוף במרחק הליכה
€3,559 / m²
€420,000
בית טאון 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · בית טאון
3 חדרים3 רחצה118 m²
טאבו נפרדחוף במרחק הליכהמזהה 47502
בית טאון 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · בית טאון · יד שנייה
מחיר€305,000
שטח בנוי165 m²
מחיר למ״ר€1,848
חדרי שינה3
בית טאון 3 חדרים בשטח בנוי של 165 מ״ר, בכלורקה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח נפרד, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, חניה פרטית, בריכה משותפת, נוף להרים, נוף פנורמי, חדר אחסון וללא ריהוט. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי165 m²
- שנת בנייה2009
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהתריסים
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי
- ריהוטללא ריהוט
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €305,000 |
| דמי העברת בעלות | €8,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,050 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €316,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
