טאבו נפרד
€1,848 / m²
€305,000
בית טאון 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · בית טאון
3 חדרים3 רחצה165 m²
חוף במרחק הליכהמזהה 32145
בית טאון 3 חדרים, כלורקה
כלורקה · בית טאון
מחיר€420,000
שטח בנוי118 m²
מחיר למ״ר€3,559
חדרי שינה3
בית טאון 3 חדרים בשטח בנוי של 118 מ״ר, על מגרש של 75 מ״ר, בכלורקה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה.
הנכס כולל שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, הכנה למיזוג, חניה פרטית, בריכה משותפת ומתחם מגודר. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי118 m²
- שטח מגרש75 m²
- גינה / חצרשטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €420,000 |
| דמי העברת בעלות | €13,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,200 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €437,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר חוף מצפון לעיר עם קהילת מהגרים ותיקה, טיילת שקטה והיצע רחב של דירות גן, פנטהאוזים ווילות. אזור מלאנוס בכלורקה התחתית הוא מוקד הבנייה החדשה בשנים האחרונות.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
