חדש מקבלן
€3,220 / m²
€190,000
סטודיו, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
1 רחצה59 m²
טאבו נפרדמזהה 49680
דירת 2 חדרים מרוהטת, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
מחיר€190,000
שטח בנוי73 m²
מחיר למ״ר€2,603
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 73 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד.
הנכס כולל מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה ומרוהט במלואו. מרחקים: חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי73 m²
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהאינטרנט אלחוטי
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםחוף 5 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €190,000 |
| דמי העברת בעלות | €4,200 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €196,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
