€2,891 / m²
€185,000
דירת חדר שינה אחד מרוהטת, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
1 חדרים1 רחצה64 m²
טאבו נפרדדירוג אנרגטי Aמזהה 49836
דירת חדר שינה אחד מרוהטת, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · יד שנייה
מחיר€185,000
שטח בנוי64 m²
מחיר למ״ר€2,891
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 64 מ״ר, בגרוסקיפו. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, חניה פרטית מקורה, נוף פנורמי ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, העיר 10 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי64 m²
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- נוףנוף פנורמי
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · העיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €185,000 |
| דמי העברת בעלות | €4,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,850 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €190,900 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
