טאבו נפרד
€2,603 / m²
€190,000
דירת 2 חדרים מרוהטת, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה
2 חדרים1 רחצה73 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 42219
סטודיו, גרוסקיפו
גרוסקיפו · דירה · בבנייה
מחיר€190,000
שטח בנוי59 m²
מחיר למ״ר€3,220
סוגסטודיו
סטודיו בשטח בנוי של 59 מ״ר, בגרוסקיפו. סטטוס: בבנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מיזוג אוויר, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, בריכה משותפת, מתחם מגודר וסמוך לנמל. מרחקים: שדה תעופה 5 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, העיר 5 דק׳.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי59 m²
- סטטוסבבנייה
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · הכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי · מיזוג VRV
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר
- נוףסמוך לנמל
- נגישות וסביבהסמוך למרינה
- מרחקיםשדה תעופה 5 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · העיר 5 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €190,000 | €190,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €9,500 | €36,100 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €1,900 | €1,900 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €201,450 | €228,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר השנייה בגודלה במחוז, מזרחית לפאפוס. שילוב של אזורי מגורים ותיקים, חוף מוניציפלי ומרכזי קניות — עם מחירים נמוכים יותר מקאטו פאפוס במרחק דומה מהים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
