

דירת 2 חדרים עם נוף לים, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · דירה · יד שנייה
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 77 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח נפרד, מיזוג אוויר, חניה משותפת מקורה, חניה משותפת, מעלית, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי77 m²
- שנת בנייה1987
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה משותפת מקורה · חניה משותפת
- מטבחמטבח נפרד
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהרשתות נגד יתושים
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €260,000 |
| דמי העברת בעלות | €7,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,600 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €269,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.

