

בית טאון 2 חדרים עם גינת גג, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · בית טאון · יד שנייה
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 220 מ״ר, על מגרש של 110 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל גינת גג, פינת מנגל, מטבח נפרד, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, מאווררי תקרה, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, חניה פרטית, נוף פנורמי ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי220 m²
- שטח מגרש110 m²
- סטטוסיד שנייה
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · מאווררי תקרה · חימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- אנרגיהתריסים · אינטרנט אלחוטי
- נוףנוף פנורמי
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €425,000 |
| דמי העברת בעלות | €13,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,250 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €442,900 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, קאטו פאפוס
