

בית טאון 2 חדרים עם גינת גג, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · בית טאון · יד שנייה
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 150 מ״ר, על מגרש של 110 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל גינת גג, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח נפרד, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, נוף פנורמי, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי150 m²
- שטח מגרש110 m²
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיB
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסשירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת אזעקה · תריסים · אינטרנט אלחוטי
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
- דירוג אנרגטיB
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €400,000 |
| דמי העברת בעלות | €12,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €416,650 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, קאטו פאפוס
