

בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · בית טאון · יד שנייה
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 86 מ״ר, על מגרש של 41 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חניה משותפת, בריכה משותפת, נוף לים וללא ריהוט. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף במרחק הליכה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי86 m²
- שטח מגרש41 m²
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה משותפת
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- שטחים משותפיםבריכה משותפת
- נוףנוף לים
- ריהוטללא ריהוט
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף במרחק הליכה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €312,000 |
| דמי העברת בעלות | €9,080 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,120 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €324,250 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


בית טאון 2 חדרים עם גינת גג, קאטו פאפוס
