

בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, קאטו פאפוס
קאטו פאפוס · בית טאון · על הנייר
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 110 מ״ר, על מגרש של 115 מ״ר, בקאטו פאפוס. בנכס 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג VRV, חניה פרטית, בריכה משותפת, מתחם מגודר, חדר כושר, נוף להרים ונוף לים. מרחקים: חוף במרחק הליכה, העיר 10 דק׳.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי110 m²
- שטח מגרש115 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסשירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג VRV
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מתחם מגודר · חדר כושר
- נוףנוף להרים · נוף לים
- מרחקיםחוף במרחק הליכה · העיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €505,000 | €505,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €95,950 |
| מע״מ 19% על היתרה | €29,450 | €5,050 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €5,050 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €557,050 | €606,050 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
קאטו פאפוס היא הליבה התיירותית של העיר: הנמל העתיק, פארק הפסיפסים ורצועת המסעדות והטיילת. הנכסים כאן מבוקשים בעיקר להשכרה קצרת טווח, והמחיר למ״ר נמצא בקצה העליון של המחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


בית טאון 2 חדרים עם גינת גג, קאטו פאפוס
