חדש מקבלן
€2,945 / m²
€215,000
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, קוניה
קוניה · דירה
1 חדרים1 רחצה73 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 45857
דירת 2 חדרים עם גינת גג, קוניה
קוניה · דירה · על הנייר
מחיר€320,000
שטח בנוי101 m²
מחיר למ״ר€3,168
חדרי שינה2
דירת 2 חדרים בשטח בנוי של 101 מ״ר, בקוניה. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל גינת גג, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, חימום תת-רצפתי, חניה משותפת מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 10 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי101 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גגגינת גג
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגחימום תת-רצפתי
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €320,000 | €320,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €16,000 | €60,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,200 | €3,200 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €339,250 | €384,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
