€2,960 / m²
€370,000
וילה בת 3 חדרים עם נוף לים, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה125 m²
חדש מקבלןמתאים לתושבות קבעמזהה 32434
בית טאון 2 חדרים עם נוף לים, קוניה
קוניה · בית טאון · על הנייר
מחיר€360,000
שטח בנוי111 m²
מחיר למ״ר€3,243
חדרי שינה2
בית טאון 2 חדרים בשטח בנוי של 111 מ״ר, בקוניה. בנכס 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, הכנה למיזוג, הכנה לחימום מרכזי, נוף להרים, נוף פנורמי ונוף לים. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, שדה תעופה 30 דק׳, חוף 10 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 5 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסבית טאון
- חדרי שינה2
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי111 m²
- סטטוסעל הנייר
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג · הכנה לחימום מרכזי
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מסלול תושבותמתאים למסלול תושבות
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · שדה תעופה 30 דק׳ · חוף 10 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €360,000 | €360,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €68,400 |
| מע״מ 19% על היתרה | €1,900 | €3,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,600 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €383,050 | €432,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
