חדש מקבלן
€3,168 / m²
€320,000
דירת 2 חדרים עם גינת גג, קוניה
קוניה · דירה
2 חדרים2 רחצה101 m²
חדש מקבלןדירוג אנרגטי Aמזהה 45891
דירת חדר שינה אחד עם נוף לים, קוניה
קוניה · דירה · על הנייר
מחיר€215,000
שטח בנוי73 m²
מחיר למ״ר€2,945
חדרי שינה1
דירת חדר שינה אחד בשטח בנוי של 73 מ״ר, בקוניה. בנכס חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. סטטוס: על הנייר.
הנכס כולל פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדר הורים, קמין, חניה משותפת מקורה, בריכה משותפת, מעלית, מתחם מגודר, נוף להרים, נוף פנורמי, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: העיר 10 דק׳.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסדירה
- חדרי שינה1
- חדרי רחצה1
- שטח בנוי73 m²
- סטטוסעל הנייר
- דירוג אנרגטיA
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה משותפת מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדר הורים
- חימום ומיזוגקמין
- אנרגיהמערכת אזעקה
- שטחים משותפיםבריכה משותפת · מעלית · מתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף להרים · נוף פנורמי · נוף לים
- מרחקיםהעיר 10 דק׳
- דירוג אנרגטיA
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €215,000 | €215,000 |
| מע״מ 5% (מגורים עיקריים) | €10,750 | €40,850 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €2,150 | €2,150 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | €50 |
| סה״כ משוער | €227,950 | €258,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
