חדש מקבלן
€4,100 / m²
€1,074,200
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי
4 חדרים3 רחצה262 m²
בריכה פרטיתמזהה 50335
וילה בת 5 חדרים עם בריכה פרטית, קוניה
קוניה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€4,500,000
שטח בנוי281 m²
מחיר למ״ר€16,014
חדרי שינה5
וילה בת 5 חדרים בשטח בנוי של 281 מ״ר, על מגרש של 1550 מ״ר, בקוניה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, גינת גג, פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, קמין, חימום תת-רצפתי, מיזוג VRV, חניה פרטית מקורה, הכנה לעמדת טעינה חשמלית, נוף פנורמי, נוף לים, חדר אחסון ומרוהט במלואו.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה5
- שטח בנוי281 m²
- שטח מגרש1550 m²
- שנת בנייה2023
- סטטוסיד שנייה
- בריכהבריכה פרטית
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה · הכנה לעמדת טעינה חשמלית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין · חימום תת-רצפתי · מיזוג VRV
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה · תריסים
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €4,500,000 |
| דמי העברת בעלות | €176,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €45,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €4,721,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
פרבר מבוסס במעלה הגבעות מזרחית לפאפוס, עם מגרשים גדולים, נוף פתוח לים ובתי יוקרה. אחד האזורים היקרים במחוז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.0–5.0%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
