חדש מקבלן
€2,984 / m²
€385,000
פנטהאוז 3 חדרים עם גינת גג, פאפוס טאון
פאפוס טאון · פנטהאוז
3 חדרים3 רחצה129 m²
טאבו נפרדמזהה 46820
פנטהאוז 3 חדרים עם נוף לים, פאפוס טאון
פאפוס טאון · פנטהאוז · יד שנייה
מחיר€430,000
שטח בנוי139 m²
מחיר למ״ר€3,094
חדרי שינה3
פנטהאוז 3 חדרים בשטח בנוי של 139 מ״ר, בפאפוס טאון. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, קמין, חניה פרטית מקורה, מעלית, נוף להרים, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר במרחק הליכה.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכספנטהאוז
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי139 m²
- שנת בנייה2012
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין
- שטחים משותפיםמעלית
- נוףנוף להרים · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €430,000 |
| דמי העברת בעלות | €13,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,300 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €448,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
העיר העליונה היא המרכז האזרחי של פאפוס: עירייה, בתי ספר, בית חולים וקניון קינגס אבניו. אזור מוטאלוס שבשוליה המערביים עבר בשנים האחרונות גל בנייה חדשה, במרחק דקות מהחוף ומהטירה.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 5.0–6.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
