בריכה פרטית
€4,452 / m²
€650,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה146 m²
טאבו נפרדמזהה 37013
בונגלו 3 חדרים מרוהט, פטרידיה
פטרידיה · בונגלו · יד שנייה
מחיר€680,000
שטח בנוי200 m²
מחיר למ״ר€3,400
חדרי שינה3
בונגלו 3 חדרים בשטח בנוי של 200 מ״ר, על מגרש של 540 מ״ר, בפטרידיה. בנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל מטבח פתוח לסלון, מטבח נפרד, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, קמין, חניה פרטית מקורה ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסבונגלו
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה2
- שטח בנוי200 m²
- שטח מגרש540 m²
- שנת בנייה2024
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון · מטבח נפרד
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · קמין
- אנרגיהתריסים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €680,000 |
| דמי העברת בעלות | €23,800 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €6,800 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €710,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
