טאבו נפרד
€3,219 / m²
€750,000
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · וילה / בית פרטי
4 חדרים3 רחצה233 m²
בריכה פרטיתמזהה 23802
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€650,000
שטח בנוי146 m²
מחיר למ״ר€4,452
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 146 מ״ר, בפטרידיה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, חדר הורים, מיזוג אוויר, חניה פרטית, מתחם מגודר, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 15 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי146 m²
- שנת בנייה2020
- סטטוסיד שנייה
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- אנרגיהמערכת פוטו-וולטאית · מערכת אזעקה
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 15 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €650,000 |
| דמי העברת בעלות | €22,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €6,500 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €679,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
