

וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 4 חדרים בשטח בנוי של 233 מ״ר, על מגרש של 496 מ״ר, בפטרידיה. בנכס 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח נפרד, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, קמין, חניה פרטית מקורה, חניה פרטית, נוף לים, מרתף, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 5 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי233 m²
- שטח מגרש496 m²
- סטטוסיד שנייה
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית מקורה · חניה פרטית
- מטבחמטבח נפרד
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי · קמין
- אנרגיהתריסים · אינטרנט אלחוטי
- אחסוןמרתף · חדר אחסון
- נוףנוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 5 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €750,000 |
| דמי העברת בעלות | €26,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €7,500 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €784,150 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 6 חדרים עם נוף לים, פטרידיה
