טאבו נפרד
€3,219 / m²
€750,000
וילה בת 4 חדרים עם בריכה פרטית, פטרידיה
פטרידיה · וילה / בית פרטי
4 חדרים3 רחצה233 m²
מזהה 7443
וילה בת 6 חדרים עם נוף לים, פטרידיה
פטרידיה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€850,000
שטח בנוי420 m²
מחיר למ״ר€2,024
חדרי שינה6
וילה בת 6 חדרים בשטח בנוי של 420 מ״ר, על מגרש של 645 מ״ר, בפטרידיה. בנכס 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל פינת מנגל, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, מיזוג אוויר, חימום מרכזי, חניה פרטית מקורה, נוף לים וחדר אחסון. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳, העיר במרחק הליכה.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה6
- חדרי רחצה4
- שטח בנוי420 m²
- שטח מגרש645 m²
- סטטוסיד שנייה
- גינה / חצרפינת מנגל
- חניהחניה פרטית מקורה
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום מרכזי
- אנרגיהמערכת אזעקה · תריסים · אינטרנט אלחוטי
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף לים
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳ · העיר במרחק הליכה
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €850,000 |
| דמי העברת בעלות | €30,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €8,500 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €889,150 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
אזור בנייה חדשה בשולי העיר, עם פרויקטים למגורים שנבנו בשנים האחרונות ומחירי כניסה נמוכים יחסית לקרבה למרכז.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
