חדש מקבלן
€3,333 / m²
€400,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה120 m²
טאבו נפרדבריכה פרטיתמזהה 27023
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
מחיר€400,000
שטח בנוי118 m²
מחיר למ״ר€3,390
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 118 מ״ר, על מגרש של 250 מ״ר, בטאלה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, מיזוג אוויר, חניה פרטית, נוף לים ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 15 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. לנכס טאבו נפרד — נתון שחוסך את אחת התקלות הנפוצות בעסקאות בקפריסין.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי118 m²
- שטח מגרש250 m²
- שנת בנייה2022
- סטטוסיד שנייה
- דירוג אנרגטיB
- טאבוטאבו נפרד קיים
- בריכהבריכה פרטית
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר
- נוףנוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 15 דק׳
- דירוג אנרגטיB
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €400,000 |
| דמי העברת בעלות | €12,600 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,000 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €416,650 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
