

וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · יד שנייה
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 150 מ״ר, על מגרש של 470 מ״ר, בטאלה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: יד שנייה.
הנכס כולל בריכה פרטית, גינת גג, פינת מנגל, שטח חוץ פרטי, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, חניה פרטית, מתחם מגודר, נוף פנורמי, נוף לים, חדר אחסון ומרוהט במלואו. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, חוף 15 דק׳ נסיעה, גולף 5 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי150 m²
- שטח מגרש470 m²
- שנת בנייה2014
- סטטוסיד שנייה
- בריכהבריכה פרטית
- גגגינת גג
- גינה / חצרפינת מנגל · שטח חוץ פרטי
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגמיזוג אוויר · חימום תת-רצפתי
- אנרגיהרשתות נגד יתושים · מערכת אזעקה · תריסים
- שטחים משותפיםמתחם מגודר
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף פנורמי · נוף לים
- ריהוטמרוהט במלואו
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · חוף 15 דק׳ נסיעה · גולף 5 דק׳ · העיר 5 דק׳
יד שנייה — מע״מ אינו חל, אך חלים דמי העברת בעלות מדורגים.
| רכיב | עלות |
|---|---|
| מחיר הנכס | €395,000 |
| דמי העברת בעלות | €12,400 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €3,950 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 |
| סה״כ משוער | €411,400 |
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
נכסים דומים


וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
