טאבו נפרד
€3,390 / m²
€400,000
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי
3 חדרים3 רחצה118 m²
חדש מקבלןבריכה פרטיתמזהה 42767
וילה בת 3 חדרים עם בריכה פרטית, טאלה
טאלה · וילה / בית פרטי · חדש, מוכן למסירה
מחיר€400,000
שטח בנוי120 m²
מחיר למ״ר€3,333
חדרי שינה3
וילה בת 3 חדרים בשטח בנוי של 120 מ״ר, על מגרש של 270 מ״ר, בטאלה. בנכס 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. סטטוס: חדש, מוכן למסירה.
הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח פתוח לסלון, חדרי רחצה צמודים לחדרי השינה, שירותי אורחים, חדר הורים, הכנה למיזוג, חניה פרטית, נוף לים, חדר אחסון וללא ריהוט. מרחקים: שדה תעופה 30 דק׳, גולף 15 דק׳, העיר 5 דק׳.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים. מדובר בבנייה חדשה, ולכן העסקה חייבת במע״מ ולא בדמי העברת בעלות.
- סוג נכסוילה / בית פרטי
- חדרי שינה3
- חדרי רחצה3
- שטח בנוי120 m²
- שטח מגרש270 m²
- סטטוסחדש, מוכן למסירה
- טאבובנייה חדשה — טאבו יונפק במסירה
- בריכהבריכה פרטית
- חניהחניה פרטית
- מטבחמטבח פתוח לסלון
- פריסת הנכסחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה · שירותי אורחים · חדר הורים
- חימום ומיזוגהכנה למיזוג
- אחסוןחדר אחסון
- נוףנוף לים
- ריהוטללא ריהוט
- מרחקיםשדה תעופה 30 דק׳ · גולף 15 דק׳ · העיר 5 דק׳
בנייה חדשה החייבת במע״מ — דמי העברת בעלות אינם חלים.
| רכיב | מגורים עיקריים | רכישה להשקעה |
|---|---|---|
| מחיר הנכס | €400,000 | €400,000 |
| מע״מ 5% על החלק המזכה | €17,500 | €76,000 |
| מע״מ 19% על היתרה | €9,500 | €4,000 |
| שכר טרחה משפטי (≈1%) | €4,000 | €50 |
| אגרת הפקדת חוזה | €50 | — |
| סה״כ משוער | €431,050 | €480,050 |
מס בולים בוטל
החל מ-1 בינואר 2026 אין עוד מס בולים על חוזי רכישת נדל״ן בקפריסין. האומדן בטבלה מבוסס על כללי המס בתוקף ואינו תחליף לחוות דעת של עורך דין.
כפר במעלה הגבעות, כ-15 דקות מהעיר, עם טמפרטורות נוחות יותר בקיץ ונוף ים פתוח כמעט מכל נקודה. הבנייה כאן היא בעיקר בתים פרטיים על מגרשים גדולים.
תשואה ברוטו טיפוסית באזור על שכירות ארוכת טווח: 4.5–5.5%. נתון שוק אזורי, לא הבטחת תשואה לנכס זה.
